Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший выход в этом случае позвонить в нашу экспертную организацию.

Наше экспертное учреждение располагает штатом профессиональных оценщиков, которые быстро и на высоком уровне произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым расценкам. Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, гражданин хочет установить рыночную стоимость своего участка, в других случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт-оценщик учитывает все показатели при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов.

Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, ожидаемого дохода. Отметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на конкретный день.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может существенно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земли осуществляется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие на территории объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспорта, состояние окружающей среды. Свою особую роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — ожидаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, урожайность, наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия экологической обстановки , транспортной инфраструктуры, электричества, газификации, водоснабжения.

Мы проведем оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех показателей на высоком уровне и оперативно.

Оценка земли как правило проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Когда объектом спора выступает земельный участок, необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессионалом. Если в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данной местности.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также сведения о границах участка. Кроме того, необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому участку. По результатам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.